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北京中農(nóng)富通園藝有限公司（簡稱中農(nóng)富通）是農(nóng)業(yè)高科技服務企業(yè)和國家高新技術企業(yè)，擁有近千名高學歷、高素質(zhì)、實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的一線人才組成的團隊，和1000余位來自國內(nèi)外知名科研院校的資深專家，多次承擔并榮獲多項國家重大攻關課題獎項。中農(nóng)富通總部位于北京，已在四川、山西、山東、廣西、河南、河北、安徽、江蘇等地設立了分支機構。四川中農(nóng)富通科技有限公司（簡稱四川中農(nóng)富通）隸屬于北京中農(nóng)富通園藝有限公司，作為中農(nóng)富通旗下全資子公司，四川中農(nóng)富通面向西部地區(qū)開展包括市縣鄉(xiāng)村振興發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、縣域農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)/示范園規(guī)劃農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計等領域的研究與規(guī)劃等多種類型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高科技服務，致力于打造西部地區(qū)農(nóng)業(yè)高科技服務綜合開放式平臺。

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在區(qū)域發(fā)展和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)層面，開展頂層設計，研究謀劃發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)、主體農(nóng)業(yè)度假區(qū)、農(nóng)業(yè)文旅商綜合體、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)新區(qū)（新城）、特色小城鎮(zhèn)等大型農(nóng)業(yè)項目提供戰(zhàn)略策劃、發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域經(jīng)濟與園區(qū)總體策劃、品牌與形象策劃、概念性規(guī)劃、全過程項目管理咨詢等服務內(nèi)容。

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北京中農(nóng)富通園藝有限公司（簡稱中農(nóng)富通）始終堅持國家戰(zhàn)略，秉承“聚世界一流農(nóng)業(yè)人才、建國際優(yōu)秀推廣平臺”的發(fā)展愿景，整合人才科技資源，為政府、企業(yè)等提供鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項目策劃、規(guī)劃設計、工程建造、科技推廣、運營管理、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷對接等多元化、全方位、一攬子服務，可做到“交鑰匙”的精品工程，項目覆蓋全國，得到社會廣泛好評。

集團機構 Group organization

浙江融創(chuàng) · 莫干溪谷一畝田 | line+ 建筑事務所

作者：

發(fā)布：2021-12-13 11:43:36

閱讀：174

# 融創(chuàng) • 莫干溪谷一畝田度假社區(qū)

設計公司：line+ 建筑事務所

項目地點：浙江省湖州市德清縣

項目規(guī)模：9596.29平方米

建成時間：2020/09

圖片來源：孫磊、ingallery、簡直建筑-空間攝影

項目位于德清市莫干山東麓。基地保留了現(xiàn)有農(nóng)田肌理及山谷視廊，總體輪廓呈現(xiàn)不規(guī)則形狀——南北長約109米，東西長約112米，總用地面積約一萬平方米，整體坡地態(tài)勢自西向東，自北向南遞增。

△ 園區(qū)實景

△ 左：原別墅方案右：場地分析

該項目，突破地產(chǎn)模式下經(jīng)驗型的社區(qū)營造，實現(xiàn)當代聚落的重構和新型生活社交度假載體的塑造。

01 規(guī)劃策略

通過容量測算，規(guī)劃上將其定位為小尺度、高密度、組團式的建筑群。不受南北向行列式布局經(jīng)驗控制，沿用傳統(tǒng)聚落空間的構成邏輯——以地形高差和田園景觀建立邊界，以街巷空間來聯(lián)系鄰里關系，以景觀平臺構建人群交往空間，以文化空間構建核心公共空間。同時結合臺地，在剖面上盡可能實現(xiàn)景觀視野的互不遮擋。

△ 肌理生成分析

△ 場地剖面

在自然起伏的山地上，各個單體自由布局，順勢順地而為。在兼顧基地、朝向、視線、密度等，以0.1米為單位調(diào)整建筑之間的關系，最終所呈現(xiàn)出的“聚落”看似是隨機的結果，實則是在三十余次修改后的精密測算。

03 建筑單體

各單體均為坡屋頂覆蓋的長方體體量，屋頂采用傳統(tǒng)雙坡屋頂?shù)闹本€形制，而非傳統(tǒng)中式的曲線屋頂，兩種屋頂形式——對坡屋頂與對角折面屋頂，分別對應客房與公共建筑。

兩幢公用三樓梯、中間段增設門廳的方式可以減少公攤面積、增加使用面積。獨立豎向交通體系更有利于建筑形體塑造，連廊也實現(xiàn)了公共與私密的連接。

04 材料構造

屋面平鋪平板水泥瓦，與檐口的交接處采用標準化截面的鋁板折邊收口，提升設計的精致感，也減少瓦屋面的裝飾配件，降低成本。

△ 墻身剖面

墻面材料主要選擇自然本土化的材料，以夯土、條石與竹材墻板為主。

夯土——在墻體保溫外側(cè)增設120厚墻體作為夯土涂料基層，增加窗洞的深度，還原夯土墻的厚重感。施工過程，先用圖紙控制不同層次顏色的仿夯土涂料尺寸，再根據(jù)墻體效果調(diào)整細節(jié)尺度，直至呈現(xiàn)出真實生態(tài)的夯土紋理。

△ 夯土墻圖紙控制

石——以片巖掛板的形式表現(xiàn)，在建筑的正面和北面的防水保溫層外側(cè)增設120厚的裝飾墻體，最后以“濕貼”的方式來解決外保溫層外貼石片的牢固性問題。

竹材——為了與“夯土”、“石屋”區(qū)別開，公共建筑采用黑色竹木板材。工業(yè)化的黑色竹木墻板以龍骨干掛于外墻表面，在形式上表達公共屬性。

05 室內(nèi)設計

在以家庭為單位的生活方式主導下，公寓的室內(nèi)布局盡可能穩(wěn)定且多變。客廳和活動空間推向陽臺，擴大活動范圍；起居等私密空間則后移至穩(wěn)定區(qū)域，通過置入格柵與衛(wèi)生間形成可分可合的兩個部分。

△ 戶型平面

室外墻體的夯土肌理向內(nèi)延伸，經(jīng)過漆面處理的硅藻泥涂料運用在內(nèi)部立面裝飾上，并結合木飾面和木色的家具體系，整體呈現(xiàn)質(zhì)樸而精致的居住環(huán)境，也表現(xiàn)出與城市居所不同的特殊韻味。

06 景觀設計

“詩意的棲居”啟于人對自由與自然的追求，景觀設計即是對自然場地的再創(chuàng)作。在原有坡地上，以“負景觀設計”的手法，就地取材取景，構建人與自然、人與人交流互動的新渠道。設計首先解讀場地內(nèi)的高差變化，最終以自東南向西北、沿山坡而下的階梯形式進行梳理，以此形成多層次、多序列的空間形式可滿足多種戶外功能。

通過設置多階擋土墻穩(wěn)固山體，擋土墻根部設置了排水渠，引導地表徑流，通過處理系統(tǒng)實現(xiàn)保水、蓄水、凈水、用水循環(huán)，保護當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。

07 結語

在類型同質(zhì)化、標準化背景下，一畝田突破地產(chǎn)模式經(jīng)驗性規(guī)則，以傳統(tǒng)聚落為類型概念，以空間為新型生活方式的載體，以生活社交度假為情感聯(lián)系，以文化傳承引領社區(qū)升級，實現(xiàn)世外桃源式的新田園社區(qū)和地產(chǎn)開發(fā)肌理的另一種可能性。